South 10th Ave
1402 South 10th Ave
Tucson, AZ 85713
Ward 1
Total Potential Units of Housing: 300-400 units
Background
The South 10th site is owned by the City of Tucson and is in transition from Environmental & General Services and Tucson Water uses to become a future mixed income mixed use development. This development is in response to the increasing need for more affordable housing options in Tucson.
We are aware of the history of the Barrio and want to be good neighbors. We are committed to working with neighbors, organizations, and other City departments to ensure this project is a benefit to Tucson.
Antecedentes
El sitio de South 10th es propiedad de la ciudad de Tucson y está en transición de usos de Servicios Generales y Medio Ambiente y Agua de Tucson para convertirse en un futuro desarrollo de uso mixto de ingresos mixtos. Este desarrollo es una respuesta a la creciente necesidad de opciones de vivienda más asequibles en Tucson.
Somos conscientes de la historia del Barrio y queremos ser buenos vecinos. Estamos comprometidos a trabajar con vecinos, organizaciones y otros departamentos de la ciudad para garantizar que este proyecto sea un beneficio para Tucson.
Environmental Protection Agency (EPA) Technical Assistance
The Environmental Protection Agency (EPA) Region 9 selected the South 10th Avenue Development as a candidate for Technical Assistance through the Office of Brownfields and Land Revitalization’s (OBLR) Regionally Directed Funding and Financing Task Order. As a recipient of the Technical Assistance, El Pueblo Housing Development (EPHD) and the City of Tucson’s Housing and Community Development Department (HCD) partnered with Adaapta, a firm that specializes in the redevelopment of brownfields. The Adaapta team participated in two community meetings in early 2025 and developed a comprehensive funding and financing report, which includes an appendix focused on community engagement and communications.
Asistencia técnica de la Agencia de Protección del Medio Ambiente (EPA)
La Región 9 de la Agencia del Medio Ambiente (EPA) seleccionó la urbanización de la Avenida South 10th para recibir asistencia técnica a través de la Orden de Trabajo de Financiación y Fondos Regionalmente Dirigidos de la Oficina de Brownfields y Revitalización de Terrenos y Parques Industriales (OBLR). Como beneficiario de la asistencia técnica, El Pueblo Housing Development (EPHD) y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (HCD) de la ciudad de Tucson se asociaron con Adaapta, una empresa especializada en la rehabilitación de terrenos abandonados. El equipo de Adaapta participó en dos reuniones comunitarias a principios de 2025 y elaboró un informe exhaustivo sobre financiación, que incluye un apéndice centrado en la participación de la comunidad y las comunicaciones.
Community Meeting Recap – March 6, 2025
The City of Tucson hosted a community meeting on March 6, 2025, at the Santa Rosa Neighborhood Center, co-facilitated by the Adaapta team. Key highlights from the meeting included:
Project updates on the infrastructure construction schedule and environmental testing
Follow-up responses to questions/concerns raised at the previous meeting, including issues related to parking, traffic, the TCE plume, and community outreach
A presentation delivered by the Adaapta team on Tucson’s affordable housing needs, affordable housing definitions and income thresholds, and mixed-income housing models
Resumen de la Reunión Comunitaria - 6 de marzo de 2025
La Ciudad de Tucson organizó una reunión comunitaria el 6 de marzo de 2025, en el Centro Comunitario Santa Rosa, co-facilitada por el equipo de Adaapta. Principales puntos destacados de la reunión:
Actualizaciones del proyecto sobre el calendario de construcción de infraestructura y pruebas ambientales
Respuestas a las preguntas/preocupaciones planteadas en la reunión anterior, incluidas las cuestiones relacionadas con el estacionamiento, el tráfico, la pluma de TCE y la divulgación comunitaria.
Una presentación realizada por el equipo de Adaapta sobre las necesidades de vivienda asequible de Tucson, definiciones de vivienda asequible y umbrales de ingresos, y modelos de vivienda de ingresos mixtos.
Community Meeting Recap – January 30, 2025
The City of Tucson hosted a community meeting on January 30, 2025, at the Santa Rosa Neighborhood Center. The meeting included participation from the Adaapta team, who are providing technical assistance to the City through the EPA’s Office of Brownfields and Land Revitalization.
Key highlights from the meeting:
City staff presented findings from the recently completed Housing Needs Assessment.
The Adaapta team introduced themselves and shared the purpose of the technical assistance provided through the EPA.
City staff shared updates on the project timeline and environmental testing.
An Environmental Services Officer from Pima County Facilities Management shared information about microorganisms and pathogens to address community concerns raised during the previous meeting.
The Adaapta team facilitated a discussion to gather input on preferred methods for future outreach and engagement.
Resumen de la Reunión Comunitaria - 30 de enero de 2025
La Ciudad de Tucson organizó una reunión comunitaria el 30 de enero de 2025, en el Centro Comunitario Santa Rosa. La reunión contó con la participación del equipo de Adaapta, que están proporcionando asistencia técnica a la Ciudad a través de la Oficina de Brownfields y Revitalización de Tierras de la EPA.
Principales puntos destacados de la reunión:
El personal municipal presentó los resultados de la reciente evaluación de las necesidades de vivienda.
El equipo de Adaapta se presentó y explicó la finalidad de la asistencia técnica prestada a través de la EPA.
El personal de la ciudad compartió información actualizada sobre el calendario del proyecto y las pruebas medioambientales.
Un funcionario de Servicios Medioambientales de la Administración de Instalaciones del Condado Pima compartió información sobre microorganismos y patógenos para abordar las preocupaciones de la comunidad planteadas durante la reunión anterior.
El equipo de Adaapta facilitó un debate para recabar opiniones sobre los métodos preferidos para futuras actividades de divulgación y participación.
South 10th Environmental Meeting – October 2, 2024
The City of Tucson invited the public to attend a presentation from the City of Tucson Environmental Services department and Terracon on October 2, at the Santa Rosa Neighborhood Center. Representatives from Pima County, Tucson Water, and the Arizona Department of Environmental Quality were also present to answer questions.
Reunión ambiental de South 10th Ave – 2 de octubre de 2024
La Ciudad de Tucson invitó al público a asistir a una presentación del Departamento de Servicios y Medio Ambiente de la Ciudad y consultores Terracon el 2 de octubre en el Centro Comunitario Santa Rosa. Representantes del Condado Pima, Tucson Water y el Departamento de Calidad Ambiental de Arizona también estuvieron presentes para contestar preguntas.
Environmental Documents
Timeline
Planificación y participación comunitaria
Construcción
Proyecto completo
FAQs
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Given the rising costs of housing and increased homelessness, the City of Tucson Mayor and Council directed staff to develop an action plan to help address the urgent need. Mayor and Council adopted the Housing Affordability Strategy for Tucson (HAST) plan that identifies 10 key policies. Policy #7 is to ‘Develop Affordable and Mixed-Income Housing on City-owned Properties’. The City is planning affordable housing projects on several city-owned sites, including this large parcel on S. 10th Avenue, south of 22nd street. The location of this site, adjacent to downtown, along a transit corridor, and along the El Paso Southwest Greenway makes it an optimal site for housing development.
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The City of Tucson is in the early stages of project development and project details will be informed by community input and the co-developer that will partner with the City of Tucson on this project. That said, the city’s goal is for the housing to be a mix of housing for low-to-moderate income families.
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The City of Tucson will retain ownership of the land to ensure long-term affordability on this site. The City of Tucson’s non-profit development arm, El Pueblo Housing Development (EPHD) will be a partner on the development project. Through a Request for Qualifications/Request for Proposals process, the City of Tucson will select a co-developer to partner with EPHD on this project.
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Yes. The City of Tucson plans on including amenities for the neighborhood and is seeking feedback from the community on what is most desired for this location. To date, ideas for the project include a commercial kitchen for small businesses, day care facility, park and green space, native landscaping and irrigation, rainwater harvesting, community spaces, etc.
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Yes. We are looking into ways to acknowledge the history of the area and show a sense of place. This would possibly include plaques, public art, etc.
Preguntas más frecuentes
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Dados los crecientes costos de la vivienda y el aumento de las personas sin hogar, la alcaldesa y el consejo de la ciudad de Tucson ordenaron al personal del departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario que desarrollara un plan de acción de urgencia. La alcadesa y el concejo adoptaron el plan Estrategia de Asequibilidad de Vivienda para Tucson (HAST) que identifica 10 políticas clave. La política número 7 es "Desarrollar viviendas asequibles y de ingresos mixtos en propiedades de la ciudad". La Ciudad está planificando proyectos de viviendas asequibles en varias propiedades de la Ciudad incluida el sitio grande en S. 10th Avenue, al sur de 22nd Street. La ubicación de este sitio, adyacente al centro de la ciudad, a lo largo de un corredor de tránsito y a lo largo de El Paso Southwest Greenway lo convierte en un sitio óptimo para el desarrollo de viviendas.
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La Ciudad se encuentra en las primeras etapas del desarrollo del proyecto y los detalles del proyecto se informarán mediante comentarios de la comunidad y el codesarrollador que se asociará con la Ciudad. Dicho esto, el objetivo de la Ciudad es que las viviendas sean una combinación de viviendas para familias de ingresos bajos a moderados.
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La Ciudad de Tucson conservará la propiedad del terreno para garantizar la asequibilidad a largo plazo de este sitio. El brazo de desarrollo sin fines de lucro de la Ciudad, El Pueblo Housing Development (EPHD), será un socio en el proyecto de desarrollo. A través de un proceso de Solicitud de Calificaciones/Solicitud de Propuestas, la Ciudad de Tucson seleccionará un codesarrollador para asociarse con EPHD en este proyecto.
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Sí. La Ciudad de Tucson planea incluir servicios para el vecindario y está buscando comentarios de la comunidad sobre lo que más se desea para esta ubicación. Hasta la fecha, las ideas incluyen una cocina comercial para pequeñas empresas, una guardería de niños, un parque y espacios verdes, paisajismo e irrigación nativos, recolección de agua de lluvia, espacios comunitarios, etc.
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Sí. Estamos buscando formas de reconocer la historia del área y mostrar un sentido de pertenencia. Esto posiblemente incluiría placas, arte público, etc.
